Rolnicy planujący rozbudowę gospodarstw mogą zyskać większe możliwości inwestycyjne. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje zmiany dotyczące planów ogólnych gmin, które mają ułatwić budowę silosów, magazynów oraz obiektów gospodarczych. Nowe przepisy mają lepiej uwzględniać specyfikę zabudowy rolniczej.

Plany ogólne gmin. Co zmieni się dla rolników?

Proponowana nowelizacja zakłada rozszerzenie katalogu budynków uwzględnianych przy wyznaczaniu obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ). Mają do niego zostać włączone m.in. silosy, zbiorniki, magazyny oraz budynki produkcyjne i gospodarcze wykorzystywane w rolnictwie.

Zmiana ma pozwolić gminom lepiej uwzględniać istniejącą infrastrukturę gospodarstw podczas ustalania terenów, na których możliwe będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

To odpowiedź na postulaty rolników, samorządów i przedsiębiorców, którzy wskazywali, że obecne zasady mogą ograniczać rozwój gospodarstw.

Kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Wydanie zmienionego rozporządzenia zaplanowano na pierwszy kwartał 2027 roku. Do tego czasu obowiązują dotychczasowe zasady wyznaczania obszarów uzupełnienia zabudowy.

Nowelizacja nie oznacza jednak automatycznej zgody na budowę. Możliwość realizacji inwestycji nadal będzie zależała od ustaleń planistycznych oraz pozostałych wymagań prawnych.

Rolnicy planujący rozbudowę gospodarstw powinni już teraz sprawdzić projekty planów ogólnych swoich gmin i zgłaszać uwagi dotyczące planowanych inwestycji.

Więcej o zmianach w przepisach można przeczytać w artykule Warunki zabudowy bez terminu ważności. Kluczowe zmiany w prawie od 2025 r.